2024.02.28：相続

実務雑感vol.45～相続

相続土地の手放し方は？

令和6年4月1日より相続登記の義務化がスタートします。
何がポイントかというと
過去の相続にさかのぼって適用されることです。

そもそもなぜこの制度ができたかというと
相続登記は任意だったため適時に名義変更がされず
実際の所有者が誰かわからない土地が
九州全土を上回るほどの面積になり
災害大国日本であるにもかかわらず
公共事業などに支障が出ているからです。

ところで所有意識の低い、価値の低い土地は
仕方なく相続登記をして早々に手放したい
というのが人情でしょう。

とは言え、なかなか誰も買い取ってくれません。

そこで「相続土地国庫帰属制度」という
国の引き取り制度が相続登記の義務化に先駆けて
始まっています。

ところがこれもスムーズな制度ではなく
国が引き取れない土地はどう手放すか
ということに早晩なってくるのです。

実はこのような土地をお金を払えば
引き取ってくれる専門業者もいて
その業者の在庫は今後相当なものになっていくでしょう。

もう少し上手くこのような土地を
利活用できる制度ができれば良いのに
と思うのは私だけではないはずです。

＃相続登記義務化　＃相続土地国庫帰属