2015.01.07：生前贈与

長女に内緒で次女がお父様名義の不動産を贈与してもらった事例

お父様（Ａさん）はもう余命いくばくもなく、いつ亡くなられるかもわからない状態でした。お母様（Ｂさん）はご健在、相談者である次女Ｃさんは夫Ｄさんと一緒にＡさんとＤさんの共有名義の土地家屋に住んでいました。Ｄさんが自宅を購入する際、Ａさんに資金援助をしてもらった関係で共有になっているようでした。

Ｃさんは姉であるＥさんと二人姉妹で、仲の良い姉妹ですが、わけがあって姉Ｅさんには内緒で自宅のＡさん名義の部分をＣさん名義にしたい、と思ってご相談に来られました。

当事務所としては、まず「相続時精算課税」を利用することをお勧めし、Ａさんの相続発生時に財産額が基礎控除を超えないことを確認して生前贈与を実行に移しました。

なぜなら、相続税の申告をする必要がなければＡさんがＣさんに不動産を生前贈与したことは発覚しないからです。当然Ｂさんにも秘密にするという約束をしていただきました。

当事務所ではＡさんに至急お会いしにご自宅に伺い、生前贈与の意思確認、本人確認をして自筆でのご署名もいただいたうえで、名義変更（贈与登記）を申請することができました。

そしてＡさんはその２週間後にお亡くなりになりました。

それからは特に何事もなく、平穏無事な日々が続いているとのことで、ＣさんＤさん夫妻にはとても喜ばれました。