2016.02.17：相続登記

道路部分の相続登記がされずに放置された事例

亡きＸさんのご自宅（戸建）は１２年前に相続登記がなされ、奥さんである
Ｙさん名義になっていました。

相続税の申告が必要だったようで、税理士がちゃんと入って
申告がなされていました。

申告書の控えをみると課税明細書のコピーが入っており、
不動産もしっかり調査されたようにも見えました。

しかし、ふたを開けてみると・・・

Ｙさんが自宅を売って、マンションを購入しようとしたのですが、
自宅の売却にあたり、不動産仲介会社が調査をしたところ、
道路部分の相続登記漏れが発覚しました。

課税明細書には道路部分が載っておらず、
十分な調査が相続の当時なされなかったようです。

あらためて名寄帳を取得したところ、
その道路部分が漏れていることが明らかでした。

当事務所に相談に来られたＹさんは
道路部分の相続登記をするため、
遺産分割協議を子供たちとすることになりました。

あらためて必要書類を集め、遺産分割協議書を作成し、
全員で調印する、という一連の流れを
また経験することとなりました。

これが縁遠い相続人にお願いしなければならないのだと
どうだったか・・・と思うと
ぞっとするような出来事でした。